Bad Bentheim - Gildehaus

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem rund 586 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bad Bentheim – Gildehaus gebaut.

Das gemütliche „Zu Hause“ bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und wurde im Laufe der Zeit mit viel Wohnkomfort und tollen Akzenten ausgestattet.

Der vom Wohnzimmer angrenzende Wintergarten wurde 2012 angebaut und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Küche wurde im Landhausstil eingerichtet, mit Granit-Arbeitsplatte und einem Falcon-Herd.

Weiterhin wurde das Erdgeschoß 2010 mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:

Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoß:

Flur, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum

Dachgeschoß:

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar

Kellergeschoß:

Teilunterkellert mit 2 Räumen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (Buderus 2010)

Garten:

Der schön angelegte Ziergarten bietet mehrere Terrassen, wovon eine überdacht ist.

Weiterhin befindet sich hier ein massives Nebengebäude mit mehreren Räumen und Platz für 4 Pkw´s.

Ein tolles, unscheinbares Objekt mit Stil und Ambiente.

Hier erwartet Sie das ideale Familiendomizil.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2002 in Massiv-Bauweise auf einem rund
572 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Gildehaus.
Helle Räume, tolle Raumgrößen und ein vorteilhafter Schnitt zeichnen diese schöne Immobilie aus. Die Wohnfläche beträgt rund 179 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zur Garage und Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Angrenzend zur Garage befindet sich noch ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse und ein Geräteraum.
Die Nutzfläche der Garage und den dahinter befindlichen Räumen beträgt ca. 36 m².
Weiterhin bietet ein Carport vor der Garage einen weiteren PKW-Stellplatz

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Heizungsraum

Garten:
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die gemütliche und überdachte Terrasse, mit Blick in den schönen und gepflegten angelegten Garten.

weitere Details:
– Heizungsanlage neuwertig (2018);
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und in den Bädern;
– überdachte Terrasse, welche mit Glas-Elementen teils geschlossen werden kann;
– aufwendig aber dennoch pflegeleicht angelegter Garten;
– schön angelegter Vorgarten;
– Carport vor der Garage;
uvm

Energieausweis ist in Bearbeitung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier erwartet Sie das ideale Familiendomizil.
Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 2001 in Massiv-Bauweise auf einem rund 495 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Gildehaus.
Helle Räume, tolle Raumgrößen und ein vorteilhafter Schnitt zeichnen diese schöne Immobilie aus. Die Wohnfläche beträgt rund 124 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, goßes Wohnzimmer, große Wohn-Küche mit Esszimmer und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC und Abstellraum

Garten:
Durch die Wohn-Küche gelangen Sie direkt auf die gemütliche und überdachte Süd-Terrasse, mit Blick in den schönen und gepflegten angelegten Garten.

weitere Details:
– weiße Sprossenfenster – im Erdgeschoß zusätzlich mit Fensterläden
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Parkett-Fußboden im Wohnzimmer und in der Wohn-Küche
– Fußbodenerwärmung über Rücklauf im Badezimmer
– schön angelegter Vorgarten
– 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
– überdachte Terrasse
– u.v.m

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: C – 87,4 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses charmante und sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 sehr hochwertig auf einem ca. 595 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage an einer Sackgasse in Bad Bentheim – Gildehaus. Das gemütliche und freundliche Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet viel Wohnkomfort: z. B. durch einen großzügigen Eingang, einen gemütlichen Wohnbereich mit schönen Zimmerschiebetüren und einem eingebauten Bücherschrank, hochwertigen Parkettfußboden aus Eiche, einen original schwedischen Kamin, eine freundliche Wohnküche mit Fußbodenheizung und großzügiger Einbauküche im Landhausstil und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das große Grundstück hat eine gute Lage, der Garten ist sehr schön angelegt und hat mehrere Terrassen, hübsche Platanen und viel Privatsphäre.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingang mit Garderobenbereich und schönem Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC mit Handwaschbecken, gemütliches Wohnzimmer, große Wohnküche mit Blick in den Garten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
geräumiger und schöner Flur, 3 große Schlafzimmer – von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und ein Badezimmer mit Design-Radiator, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, doppeltem Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das isolierte Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen, ist zum größten Teil ausgebaut und verfügt bereits über ein großes Dachfenster. Hier gibt es einen multifunktionalen Hobbyraum und die Gaszentralheizungsanlage wurde hier untergebracht.

Außenbereich:
Der geschützte und schön angelegte Garten verfügt über mehrere Terrassen, auf denen man herrlich entspannen und genießen kann. Außerdem gelangt man vom Garten aus in die große Garage mit Carport und eigener schöner und geräumiger Auffahrt mit mehreren Parkplätzen – z. B. wäre das Abstellen eines Campers ohne Problem möglich.

Besonderheiten im Überblick:
– Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur – alles in direkter Umgebung;
– gemütlicher Kamin;
– Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer;
– Garage und Carport;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und Rollläden;
– und vieles mehr….!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 123,6 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!