Das Ferienresort Bad Bentheim wurde 2009 vom Ferienparkbetreiber ROOMPOT gebaut und liegt kurz vor der niederländischen Grenze bei Enschede im Kurort Bad Bentheim. Er umfasst rund 250 Ferienhäuser. Die Grafschaft Bad Bentheim ist eine wald- und hügelreiche Gegend, die viel zu bieten hat. Urlauber schätzen das staatlich anerkannte Heilbad Bad Bentheim als einen Ort, der von Wellness, Radwandern, Golfen und Reiten bis hin zu Ritterspielen und Steinmetzkursen für Kinder allen Altersgruppen Gelegenheit zur Erholung bietet.

Das Ferienresort Bad Bentheim wurde 2009 vom Ferienparkbetreiber ROOMPOT gebaut und liegt kurz vor der niederländischen Grenze bei Enschede im Kurort Bad Bentheim. Er umfasst rund 250 Ferienhäuser. Die Grafschaft Bad Bentheim ist eine wald- und hügelreiche Gegend, die viel zu bieten hat. Urlauber schätzen das staatlich anerkannte Heilbad Bad Bentheim als einen Ort, der von Wellness, Radwandern, Golfen und Reiten bis hin zu Ritterspielen und Steinmetzkursen für Kinder allen Altersgruppen Gelegenheit zur Erholung bietet.

Das Ferienresort Bad Bentheim bietet jeglichen Komfort. Das Zentral-Gebäude verfügt u.a. über eine Rezeption, Fahrradverleih, Restaurant, Café, Bar, Supermarkt und Bowlingbahnen. Angrenzend befindet sich ein schönes Naturfreibad wie auch Hallenbad mit Sauna und fußläufig zu erreichende Tennisplätze. Außerdem ist es ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren, z.B. nach “De Lutte” und anderen Naturgebieten in der näheren Umgebung. Die Ferienhäuser und Ferienwohnungen in diesem Ferienresort sind für die Vermietung an Feriengäste bestimmt. Die Vermietung kann über “Roompot Vakanties” oder in “Eigenregie” erfolgen. Die Eigennutzung darf 90 Tage im Jahr nicht überschreiten. Ein permanenter Aufenthalt ist dementsprechend gesetzlich nicht erlaubt.

Das sehr gepflegte und komplett möblierte 10-Personen-Ferienhaus der Kategorie (BBL10) befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund122 m². Das Ferienhaus wird mit dem gesamten Mobiliar verkauft.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe und Treppenaufgang zum Obergeschoß, WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer, WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken, 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Sauna

Besonderheiten im Überblick:
– komplett möbliert;
– Fußbodenheizung im gesamten Haus;
– komplette sehr gepflegte Küche;
– gemütliches Wohnzimmer;
– Terrassenschiebetür zur großen Terrasse mit modernem Mobiliar inkl. Loungeset;
– 4 Schlafzimmer mit 10 Boxspringbetten;
– 3 Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche und Sauna;
– separates zweites WC im Obergeschoss;
– Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– eigene Gaszentralheizungsanlage; – eigener Parkplatz;

Energieausweis: in Bearbeitung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die rund 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhauses in bevorzugter City-Wohnlage von Gronau. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 errichtet und stets gut unterhalten.

RAUMAUFTEILUNG:

 Wohnung Nr. 2 – Erdgeschoß links

Diele/Flur, Wohn- und Schlafbereich mit Balkon, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoß und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher sehr gut als Kapitalanlage an.

Die Netto-Kaltmiete beträgt jährlich € 4680,00.

Energieausweis: in Bearbeitung!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
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In bester Lage von Bad Bentheim befinden sich diese 2 gepflegten Immobilien auf einem rund 1.112 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das von der Straße ersichtliche Gebäude wurde 1935 erbaut, indem sich aktuell ein moderner Friseursalon befindet. Die gesamte Nutzfläche dieses Geschäftshauses beträgt ca. 154 m². Mehrere Pkw-Stellplätze (Kunden-Parkplätze) befinden sich direkt vor dem Haus.
Der Friseursalon wird im Sommer dieses Jahres ausziehen und somit bestehen hier viele Möglichkeiten zur Neugestaltung wie auch zur Nutzung, z.B. als Steuerbüro oder aber auch als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Das dahinter liegende, angebaute Wohnhaus ist im Jahr 1976 entstanden und bietet eine Wohnfläche von rund 155 m². Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 44 m² wie auch mehrere Pkw-Stellplätze komplettiert dieses Angebot.

RAUMAUFTEILUNG

Geschäftshaus
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Empfang, Garderobe, Besenkammer, Waschraum und WC wurde am bestehenden Gebäude angebaut (1976).
Weiterhin gibt es 4 Räume (darunter eine Küche), ein weiteres WC mit Waschmöglichkeit und einen Flur mit Treppe zum Obergeschoß und zum Keller.

Obergeschoß:
Flur, 4 große Räume und WC

Kellergeschoß:
vollunterkellert – hier befinden sich 4 Kellerräume

Dachboden:
großzügige und multifunktionale Dachboden welche über eine feste Treppe zur erreichen ist.

Wohnhaus
Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Garderobe, Diele mit Treppe zum Obergeschoß und zum Keller, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Zugang zur Garage, Speisekammer und Abstellraum. Im Wohnzimmer wurde eine Trockenwand gebaut, wodurch ein weiterer Raum (Schlafzimmer) entstand. Das Wohn-Esszimmer wie auch die Küche bieten Zugang zur Terrasse.

Obergeschoß:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon und ein Kinderbad mit Dusche

Kellergeschoß:
teilunterkellert – 2 große Kellerräume, 1 Vorratskeller, Abstellkeller und Heizungskeller.

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Diese schicke und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über rund 78 m² Wohnfläche und liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend im Gronauer Osten.
Die Wohnanlage wurde 1971 gebaut und immer gut instandgehalten.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß rechts (Whg.Nr.2):
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Ein Kellerraum wie auch ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die monatlichen Service-Kosten belaufen sich auf € 231,35.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.
Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf € 6.210,00.

Energieausweis

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