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Einziehen und Wohlfühlen Schicke Eigentumswohnung in zentraler Top-Lage von Nordhorn

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Schönes Haus mit Garage in Top-Wohnlage von Gronau

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Traditionell und individuell Familientraum in bester Wohnlage von Neuenhaus

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Wohntraum in absoluter Top-Lage von Südlohn-Oeding!

Aktuelle Immobilienangebote  
Wir als Ihre freundlichen & kompetenten IVD-Immobilienmakler sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Deutschland und unterstützen im Zuge dieser Tätigkeit die Interessenten bei der Suche und die Käufer beim Erwerb einer neuen Immobilie. Wir helfen Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen.
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Nordhorn
Einziehen und Wohlfühlen Schicke Eigentumswohnung in zentraler Top-Lage von Nordhorn
€ 279.000

In zentraler Top-Lage von Nordhorn befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoß einer sehr gepflegten und überschaubaren Wohnanlage.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, bietet ein behagliches Wohnambiente und ist lichtdurchflutet – hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen.

 

RAUMAUFTEILUNG

  1. Obergeschoß

Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem kleinen Balkon, 2 Schlafzimmer wovon eines davon einen Zugang zum Balkon hat, Büro und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz

 

weitere Details:

– Die monatlichen Servicekosten inkl. Heizung und Wasser belaufen sich auf 337,00 Euro.

– vor kurzem modernisiert und renoviert

– gute und zentrale Lage

– lichtdurchflutet

– Kunststofffenster mit Doppelverglasung

– Designheizkörper im Badezimmer

– Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

– Kamin im großen Wohn-Esszimmer (44 m²)

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: E – 157,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Gronau
Schönes Haus mit Garage in Top-Wohnlage von Gronau
€ 329.000

Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenhaus mit Garage wurde 2000 auf einem ca. 266 m² großen
Grundstück gebaut und befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet im beliebten
Buterland von Gronau.
Mit seinen rund 115 m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz auf 2 Ebenen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und
Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss/Spitzboden ist komplett isoliert und über eine ausziehbaren Dachbodentreppe zu erreichen.

Garten:
Schöne überdachte Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten mit Pool in Süd-Ost-Ausrichtung.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Neuenhaus
Traditionell und individuell Familientraum in bester Wohnlage von Neuenhaus
€ 549.000

Dieser Wohntraum wurde 2005 auf einem ca. 1.247 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Wohnlage, am Ortsrand von Neuenhaus errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 184 m² und einer Nutzfläche von ca. 44 m² höchsten Wohnkomfort.

Die charakteristischen Merkmale der Immobilie, wie die gebogenen Fenster und Türen und die Teil-Holzfassade lassen modern und rustikal fantastisch harmonieren.

Das wunderschön angelegte Grundstück setzt dieses Haus nochmals in Szene.

Eine traumhafte Kulisse um hier zu Leben und Wohnen!

 

Der großzügige und durchdachte Grundriss ermöglicht der Familie reichlich Lebensraum und teilt sich wie folgt auf:

 

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Versorgungsraum (Heizung), Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten/Terrasse, riesiges Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m² Parkettfußboden) mit Zugang zum Garten/Terrasse

Weiterhin gibt es eine innenliegende Garage mit einem Scheunentor wo sich auch der Hauswirtschaftsraum und Geräteraum befinden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Die Garage verfügt über einen Epoxidharz Bodenbelag.

 

Obergeschoss:
offene Galerie mit Steinteppich-Belag, Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC

 

Garten:
Vor der Garage befinden sich 3 PKW—Stellplätze. Angrenzend befindet sich eine große Rasenfläche, welche sich um über das gesamte Grundstück erstreckt und mit einer schönen, dichten Hecke eingefriedet ist. Um das Gebäude verläuft ein angelegter Kiesweg, der u.a. zur schönen Terrasse führt. Von der Terrasse aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf den wunderschön angelegten Teich und dem weitläufigen Garten, wo sich auch noch ein Gartenhäuschen befindet.

Ein aufwendig aber dennoch pflegeleicht angelegter Garten, der auf jeden Fall Begeisterung findet!

 

Besonderheiten:

  • Heizungsanlage (Vaillant) aus 2020 mit Smart-Home-System
  • Gardena Smart-System (Mähroboter, Gartenbewässerung und Gartenbeleuchtung)
  • Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
  • Glasfaser-Anschluss
  • Gartenwasser-Anschluss
  • Wunderschöne Teichanlage
  • Große Sonnenterrasse mit extra Sonnensegel

Ein tolles Anwesen, was keine Wünsche offenlässt!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: E – 131,2 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Südlohn - Oeding
Wohntraum in absoluter Top-Lage von Südlohn-Oeding!
€ 599.000

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend von Südlohn im schönen Ortsteil Oeding. Das malerische Dorfzentrum ist fußläufig erreichbar.
Das Wohnhaus wurde 1997 in konventioneller Bauweise auf einem rund 1244 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von rund 220 m² verteilt sich auf 2 Etagen und spielt höchste Ansprüche und hohen Wohnkomfort wider.
Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht, da hier alle Vorbereitungen für eine Anpassung als Zweifamilienhaus bereits getroffen wurden.
Somit wären 2 abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils eine im Erd- und Obergeschoß mit wenig Aufwand realisierbar.

 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Großer Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Garderobe, Gäste-WC mit Springbrunnen, Elternschlafzimmer mit hochwertigen Hülsta-Möbeln, angrenzendes Badezimmer im Luxus-Stil mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer ist mit geschmackvollen Bad-Möbeln sowie einem Designheizkörper versehen.
Das wunderschöne und auch riesige Wohn-Esszimmer lässt keine Wünsche offen und bietet einen fantastischen Blick in den schönen Garten. Der Wohnbereich ist u.a. mit hochwertigen, maßangefertigten Möbeln ausgestattet.
Die gemütliche und geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten bietet ebenso eine fabelhafte Aussicht in den Garten. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Angrenzend befindet sich die Speisekammer und die große, innenliegende Garage, welche selbstverständlich vom Wohnhaus zugänglich ist.

Obergeschoß:
Flur, 6 Schlafzimmer, wovon 1 Schlafzimmer sehr groß ist und somit bei Nutzung als Zweifamilienhaus als Wohnzimmer geeignet ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum.

Dachgeschoß:
Das Dachgeschoß ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar

Garten:
Der Garten ist aufwendig und liebevoll angelegt. Der malerische Rasen wird vom eigenen Mähroboter gepflegt. Weiterhin gibt es hier 2 Gartenhäuser und ein Gewächshaus.
Die Auffahrt wie auch der Vorgarten sind einladend gestaltet. Hier ist genügend Platz für 6 PKW.

Ein tolles Anwesen, was keine Wünsche offenlässt!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: E – 159,1 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Liebe Interessenten, Eigentümer und Vermieter,

wir von Holland Immocenter wissen, wie viel Zeit es braucht, um als Interessent eine Immobilie oder als Eigentümer einen Käufer zu finden. Auch in Gronau und Umgebung ist das kein leichtes Unterfangen. Ist die Nachfrage hoch, gibt es zu viele Interessenten für ein Objekt. Das treibt die Preise nach oben und die Suche nach einer bezahlbaren Immobilie zieht sich weiter in die Länge.

Wer eine Immobilie besitzt, wird nur ausziehen, wenn es nicht anders geht. Das kann bei einer Scheidung, im Erbfall oder im Alter der Fall sein. Die Hauptfrage für Eigentümer ist dann, welche Möglichkeiten existieren. 

Wir als Immobilienexperten stehen Ihnen zunächst mit einer professionellen Immobilienbewertung und dann mit Rat und Tat zu Seite. Wir kümmern uns um Kauf und Verkauf, gehen mit Ihnen in die Vermarktung oder beraten Sie in Sachen Vermietung.

Haben Sie Fragen oder wollen sich beraten lassen? Kontaktieren Sie uns! 

Ihr Team von Holland Immocenter

Warum Holland Immocenter?

Holland Immocenter ist eine der meistverkauften Immobilienagenturen in Gronau, Bad Bentheim, Ahaus, Nordhorn und Umgebung. Bei uns wird der Verkauf oder Kauf Ihres Hauses immer von einem mit IVD verbundenen Makler überwacht, der den Markt durch und durch kennt. Darüber hinaus ist das Wort „passiv“ nicht in unserem Wörterbuch enthalten. Wir haben eine proaktive Einstellung zur Arbeit.

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