Gronau

Centraal gelegen, vrijstaande woning op een riant perceel.

Centraal gelegen, vrijstaande woning op een riant perceel.

Te koop €212.500
ca. 106 m2 woonoppervlakca. 650 m2 kaveloppervlak3 Slaapkamers1 Garage

Centraal en rustig gelegen op een mooi perceel van ca. 650 m² staat deze gezellige een goed onderhouden vrijstaande woning. Gebouwd is deze woning in 1964. Sindsdien is het altijd goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere in 2013 de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Ook is de verwarmingsketel in 2014 vernieuwd voor een zeer hoogwaardige en energiezuinige pellet gestookte installatie. Verder zijn er zonnepanelen geplaatst voor de warmwatervoorziening.

Kenmerking van deze woning zijn:
– Gezellige en ruime tuin-georiënteerde woon en eetkamer
– Moderne keuken
– 3 slaapkamers
– Volledig onderkelderd
– Riant perceel van ca. 650 m²
– Eigen oprit
– Garage
– Hoogwaardige energiezuinige verwarmingsinstallatie
– en nog veel meer….

Dit is echt een geweldig object. Het is zeer verzorgd en goed onderhouden!

Indeling

Begane grond:
Entree, toilet, hal met mooie trapopgang en keldertrap, gezellige keuken v.v. mooie inbouwkeuken.
Via de hal komt u verder in de ruime woonkamer met grote raampartij. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken is de eetkamer met toegang tot de tuin en de in 2015 vernieuwde veranda.
In de woon en eetkamer bestaat de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten.

1e Etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot de op het zuiden georiënteerde loggia. De badkamer is v.v. douche, ligbad toilet en wastafel.

Kelder:
De kelder wordt gebruikt als voorraadkamer en opslagruimte. Hier is ook de pellet gestookte verwarmingsketel ondergebracht en er is een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Dan is er nog een extra kamer in de kelder welke wordt gebruikt als hobby en logeerkamer. De kelder is via een tweede trap direct vanuit de tuin te bereiken.

Tuin:
De riante tuin is op het zuiden gelegen. U heeft hier meerdere terrassen, houten tuinhuisje voor het tuingereedschap en een met pannen bedekte overkapping voor bijvoorbeeld openhaardhout.
Dan staat er achter de garage nog een hobbyschuur met grondwaterpomp en een houtkachel.

Buiten kunt u heerlijk genieten op uw mooie houten veranda!!!

 

 

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!


Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 163,7 kWh/(m² a)
Energie soort: Pellets
Object bouwjaar: 1964
Verwarmingsketel bouwjaar: 2014
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

 

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen