Wettringen

Sehr exklusives Einfamilienhaus mit Büro-/ Praxisräume

Sehr exklusives Einfamilienhaus mit Büro-/ Praxisräume

Verkauft €279.000
ca. 193 m2 Wohnflächeca. 825 m2 Grundstück4 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage

Moderne helle und sehr luxuriöses Einfamilienhaus (Baujahr 1973, renoviert 2006), mit Büro- bzw. Praxisräume (3 Zimmer) mit eigenem Eingang und Garage.
Im Souterrain unter der gesamten Wohnung befinden sich ein geräumiger Flur, 2 große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das große Wohn-/ Esszimmer (ca. 70m²) ist in 2 Niveaus eingeteilt, hat einen tollen Eichenfußboden, einen Kamin, eine offene Treppe zum ersten Obergeschoss und zum Souterrain, außerdem Schiebetüren zu beiden Seiten des Gartens.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer (ca. 20 m²), ein Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer mit einem extra Badezimmer.
Die Küche ist effizient eingerichtet und verfügt über exzellente Miele-Einbaugeräte.
Dieses Haus ist vollständig isoliert und hat eine Heißluftheizung im ganzen Haus.
Der royale und schöne Garten mit den Terrassen und einem Wasserspiel geben dem Ganzen eine rustikale Ausstrahlung.

Dieses Traumhaus sucht einem neuen Eigentümer mit Gefühl für Stil und Klasse.

Raumeinteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit großzügigem Gäste-WC, Zugang zu den 3 Büro-/ Praxis- bzw. Schlafräumen und das große fantastische Wohn-/ Esszimmer mit einem Kamin und einer toll eingerichteten Küche.
Eine offene Treppe führt zum Souterrain mit den 2 großen Zimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Wasch- und Trockenraum etc..

Erstes Obergeschoss:
weite offene Treppe, Elternschlafzimmer mit royalen Einbauschränken, Balkon, luxuriöses helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC, ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein extra und modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Besonderheiten:
Die vorhandenen Büro- bzw. Praxisräume machen dieses Objekt besonders und interessant für Personen, die von Zuhause aus arbeiten möchten.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 167,8 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1974 / saniert 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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