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Gronau

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in toller Lage!

€ 459.000

Dieses äußerst charmante freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2008 in einer besonders hochwertigen Fertigungsweise auf einem ca. 673 m² großen Grundstück bebaut und befindet sich in einer tollen Lage, an einer Sackgasse, am Rande eines kleinen Sees –  der „Schieferkuhle“ – und in Grenznähe nach Holland.

Das geräumige Haus bietet auf ca. 141 m2 eine schöne und praktische Einteilung, u. a.: großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetüren zur gemütlichen und ebenfalls sehr geräumigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, eine sehr große überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und durch doppelte Terrassentüren Zugang zum Wohn- und Küchenbereich.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
geräumiger Eingang mit Garderobenbereich, schöner Holztreppe zum Obergeschoss, Gäste-WC mit Handwaschbecken, praktischer Hauwirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und Zugang zum doppelten Carport, großzügige Wohnküche mit großem Essbereich und doppelten Terrassentüren zur überdachten Terrasse und Zugang zum wunderschön angelegten Garten in West-Lage und mit viel Privatsphäre, das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit dem Parkettfußboden aus Kirschbaumholz, einem gemütlichen offenen Natursteinkamin und den großen Fensterfronten bietet u. a. eine herrliche Sicht in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 4 großzügige Schlafzimmer – von denen das Hauptschlafzimmer über einen großen Einbauschrank verfügt, ein sehr komplettes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, doppelte Handwaschbecken mit Badezimmerschränken und WC.

Dachgeschoss:
Das isolierte Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizungsanlage von Vaillant (2008).

Garten:
In diesem geschützten und liebevoll angelegter Garten mit einem Gartenhaus lässt es sich zu jeder Jahreszeit herrlich entspannen und genießen. Durch ein Gartentor in der hinteren Hecke gelangt man an die „Schieferkuhle“. Außerdem kommt man vom Garten bzw. von der Gartenterrasse durch den praktischen Hauwirtschaftsraum zum doppelten Carport. Die Auffahrt ist groß genug für mehrere Autos.
Der gesamte Garten ist mit einer hochwertigen Zaunanlage umgeben.

Besonderheiten im Überblick:
– gemütlicher offener Natursteinkamin;
–Parkettfußboden aus Kirschbaumholz im Wohnzimmer;
– Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer;
– praktischer Hauwirtschaftsraum;
– 4 Schlafzimmer;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– teilweise elektrische Rollläden;
– hochwertige und große Terrassenüberdachung mit elektrischem Sonnenschutz;
– doppelter Carport;
– wunderschöner und liebevoll angelegter Garten mit hochwertiger Zaunanlage;
– und vieles mehr….!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 95,6 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 2008
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

 

 

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Information
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Allgemeines

  • Baujahr
    2008
  • Objektnummer
    HIC585
  • Maklerprovision
    2,38 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    141 m2
  • Grundstücksfläche
    673 m2
  • Inhoud
    630 m3

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2
  • Aantal terassen
    2
  • Parkplätze
    4

Grundrisse

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