Indrukwekkend eengezinswoning met apart appartement op een prachtige locatie in Winterberg

De Eerste Indruk
Op een eersteklas locatie in Winterberg wacht deze bijzondere eengezinswoning met eindeloze mogelijkheden op u. Deze ruime woning biedt een hoog wooncomfort op een oppervlakte van ongeveer 339 m², gelegen op een geweldig mooi perceel van ongeveer 750 m². De woning, gebouwd in 1973, is met zorg onderhouden en beschikt over vele voorzieningen die het tot een gewilde woonplek maken. Naast een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen zijn er ook een alarmsysteem en bewakingscamera’s voor uw beveiliging aanwezig.

Indeling van de Kamers Begane grond:

• Ruime woonkamer (ca. 75 m²) met open haard en toegang tot het terras
• Een groot, deels overdekt balkon met panoramisch uitzicht op de bobsleebaan, skipistes en de omliggende bergen en valleien
• Een grote ruimte, die naar eigen wens kan worden gebruikt, met toegang tot het balkon
• Vestibule en hal met garderobe
• Gastentoilet
• Keuken met aangrenzende bijkeuken
• Eethoek met toegang tot het ontbijtterras

Bovenste verdieping:

• Hal met inbouwkasten
• 5 slaapkamers, waarvan 3 voorzien zijn van inbouwkasten
• 1 badkamer met douche, wastafel en toilet
• 1 badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Apart toilet met fonteintje

Souterrain / Kelder

• Het voormalige zwembad is verwijderd en in 2020/2021 is een 3-kamer appartement gerealiseerd
• Hobby- en kelderruimtes
• Groot terras

Andere Mogelijkheden

• Geschikt als vakantiewoning of gedeeld appartement
• Indrukwekkend uitzicht op de bergen en het landschap
• Uitgebreide renovatie: badkamers en bijna alle ramen zijn vernieuwd in 2018/2019

Locatie

De woning is gelegen aan een rustige straat, maar biedt tegelijkertijd tal van activiteiten op loopafstand. De avonturenberg Kappe, de zomerrodelbaan, het klimbos, de panoramische brug, de bobsleebaan, het fietspark, wandelpaden en skipistes zijn allemaal op loopafstand. De woning bevindt zich aan de rand van de woonwijk “Am Schneil” en is bereikbaar via een kleine woonweg. Het centrum van Winterberg is ook op loopafstand, met de bushalte op slechts ongeveer 150 meter afstand.

Winterberg is een gezellige plaats in het hart van het Sauerland, bekend om wintersport en adembenemende natuur in zowel de winter als de zomer. Hier vindt u alles wat uw hartje begeert op loopafstand.

Conclusie Deze eengezinswoning biedt u het hoogste wooncomfort, een uitstekende locatie en talloze mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om dit unieke pand persoonlijk te ervaren.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energielabel
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: F – 193 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1973
Verwarming bouwjaar: 2013
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.