Bad Bentheim

Indrukwekkend landgoed met uitzonderlijke ligging in Bad Bentheim!

Indrukwekkend landgoed met uitzonderlijke ligging in Bad Bentheim!

Te koop €1.500.000
ca. 650 m2 woonoppervlakca. 14500 m2 kaveloppervlak4 Slaapkamers3 Badkamers3 Garages

Kantoor of praktijk aan huis? Een eigen atelier? Bed & breakfast? Groot gezin? Of gewoon genieten van alle ruimte
en woongemakken? Dit moderne landhuis maakt uw wildste dromen waar! Het unieke landhuis is gelegen op een
groot perceel met eigen zwembad en is een perfecte combinatie tussen moderniteit en de karakteristieke elementen
die een landhuis eigen maken. Dankzij de bijzonder ruime opzet, grote raampartijen en vele schuifpuien naar de tuin
oogt de woning fantastisch licht en ruimtelijk. Het landhuis bestaat uit twee met elkaar verbonden woongebouwen en
is deels onderkelderd. De woning wordt omringd door een prachtige tuin met statige oprijlaan, een dubbele garage
met berging en een groot zwembad. Dankzij de vele bomen rondom het landgoed kunt u van een enorme privacy en
rust genieten.
Het landgoed bevindt zich net over de grens in Duitsland tussen Gildehuis en Bad Bentheim. Op korte fietsafstand
bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen. Ook de historische binnenstad van Bad
Bentheim met haar musea en vele wellnessmogelijkheden ligt op korte fietsafstand. Het landgoed wordt omringd door
prachtige natuur waar u vele recreatiemogelijkheden heeft. Binnen 10 minuten bereikt u de Nederlandse grens en de
A1.

Indeling

Begane grond:
Entree, royale hal, riante toiletruimte met toilet en een wasbak, inbouwkast, toegang tot het trappenhuis en de
woonkamer; prachtige woonkamer met een sfeervolle haard, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin;
eetkamer met een schuifpui waardoor deze volledig kan worden afgesloten van de woonkamer; grote woonkeuken
met schuifpui naar de tuin, U-vormige witte keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een fraai fornuis, veel
werk- en bergruimte; tuinkamer met tevens een haard en een schuifpui naar de tuin, ideaal als hobbykamer of extra
zitkamer; tv-kamer met extra inbouwkasten. Middels kleine trapopgang te bereiken hal met toegang tot de lange
overloop; 4 slaapkamers met ieder een eigen badkamer, waarvan een riante master bedroom die beschikt over een
eigen royale kleedkamer met inbouwkasten en een badkamer met een groot bad, inloopdouche, dubbele wastafel en
een aparte toiletruimte, 2 slaapkamers beschikken ieder over een eigen badkamer met ligbad, douchecabine en een
enkele wastafel, 4e slaapkamer voorzien van een badkamer met een inloopdouche, toilet, enkele wastafel en een
sauna.

Eerste verdieping:
Overloop met een toiletruimte; grote open ruimte met een eigen keukenblok en vele gebruiksmogelijkheden (thans in
gebruik als kantoorruimte), door de lichtkoepel en dakramen valt veel natuurlijk licht binnen; kamer gelegen aan de
voorzijde met toegang tot het overdekte balkon; aan de achterzijde gelegen en volledig afgesloten extra kamer.

Souterrain:
Souterrain met een volledig appartement voorzien van alle benodigdheden: 2 (slaap)kamers, waarvan 1 voorzien van
een keukenblokje en diverse inbouwkasten, badkamer met een ligbad, toilet en een enkele wastafel, berging.

Kelder:
Royale kelder met 3 kamers, een technische ruimte met de wasmachineaansluiting, diverse ramen voor een
natuurlijke lichtinval, trapopgang en een tweede toegang vanuit de tuin; tweede kleinere kelder onder de
garage/schuur.

Buiten:
Groot landgoed met een statige oprijlaan; dubbele garage met een wastafel en een inpandig te bereiken schuur,
bergruimte en zolderverdieping; het landhuis wordt omringd door een groen gazon, direct naast de woning liggen
diverse grote, betegelde en deels overkapte terrassen; sierbetegeling vanaf het woonhuis naar het vrij gelegen en
grote zwembad.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968;
– Inhoud landhuis 3101 m³ en woonoppervlakte 775 m²;
– Inhoud bijgebouw: 535 m³;
– Perceeloppervlakte 14.500 m²;
– Modern landhuis gelegen op een groot perceel;
– Bijzonder veel privacy en alle mogelijke woongemakken;
– Veel slaapkamers, waarvan 5 met eigen badkamer;
– Alle mogelijkheden voor gecombineerd wonen en werken;
– Dubbele garage met schuur en zolder;
– Groot landgoed met oprijlaan en eigen zwembad.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden
ontleend.

 

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Verdere informatie over de waarde volgt!
Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: ….. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1968
Verwarmingsketel bouwjaar: 2000
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen