Gronau

Luxe en modern vrijstaand woonhuis met geweldige ligging!

Luxe en modern vrijstaand woonhuis met geweldige ligging!

Te koop €599.000
ca. 228 m2 woonoppervlakca. 1667 m2 kaveloppervlak4 Slaapkamers2 Badkamers1 Garage

Deze riante vrijstaande woning met zeer goede ligging is in 2001 op een ca. 1667 m² groot perceel gebouwd op het mooiste plekje van Gronau in een geliefde en rustige woonomgeving nabij de grensovergang met Enschede – Glanerbrug (ca. 1 kilometer).
Er is tijdens de bouw gekozen voor hoogwaardige materialen een zeer goede afwerking en veel extra’s die een optimaal woongenot garanderen. Zo heeft u hier onder andere vloerverwarming, hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas, luxe inbouwkeuken, zeer grote inpandig te bereiken garage en bijkeuken, carport, bureau/kantoor op de begane grond, 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Ook is het huis voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van stroom en ter ondersteuning van de eigen warmwater voorziening. Verder is een moderne pelletkachel aangesloten op de vloerverwarming.
Rondom het huis is een heerlijke tuin gesitueerd met fraaie bomen, struiken en veel privé! Aan de achterzijde van de woning is een deels overdekt terras en een heerlijk zonneterras aanwezig.

Dit is echt een geweldig object met een heerlijke ligging.

Indeling     

Begane grond:
Riante entree met een moderne trapopgang naar de eerste etage, gastentoilet v.v. zwevend toilet en fontein, garderobe, bureau/kantoor (ook te gebruiken als 5e slaapkamer). Dan komt u verder via de entree in de riante, zeer lichte en open woon-/eetkamer met open keuken. Het gezellige woongedeelte met zicht op de vide is v.v. een mooie en moderne glazen serre met hoogwaardige aluminium profielen en volautomatisch gestuurde zonnescreens. Ook is er de moderne pelletkachel welke is aangesloten op de vloerverwarming.
Via meerdere openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer, de eetkamer en de keuken toegang tot de zonnige en rondom gesitueerde tuin met veel privacy. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is hier alle verwarmings-techniek ondergebracht, de meters voor de zonnepanelen, meterkast en een waterontharder. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de grote garage met elektrische garagedeur. Ook is nog een bergzolder boven de garage en de bijkeuken.

Eerste etage:

Via de vaste trap komt u op de overloop met vide. Door de mooie vide en de glazen serre welke is doorgetrokken tot bijna in de nok van het huis krijgt deze geweldige woning zijn eigen en moderne karakter.
Er zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers met vloerverwarming. De gehele bovenverdieping is op de badkamers na is v.v. een mooie parkethouten vloer.

Voor verdere informatie of een indien een bezichtiging gewenst is staan wij u graag ter beschikking.

Bijzonderheden :
– 4 slaapkamers en een bureau;
– 2 badkamers;
– hoogwaardige serre met  volautomatische zonwering;
– pelletkachel;
– vloerverwarming;
– waterontharder;
– grote garage en carport;
– ca. 10,5 kW zonnepanelen;
– zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening;
– enz. enz.


Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 63,9 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2001
Verwarmingsketel bouwjaar: 2001
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen