Vreden - Lünten

Geräumiges, hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage.

Geräumiges, hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage.

Kaufen €349.000
ca. 220 m2 Wohnflächeca. 660 m2 Grundstück4 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage

Dieses geräumige und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Vreden – Lünten, am Rande eines beliebten Wohngebietes und ca. 15 Kilometer von Enschede entfernt.
Das große Objekt hat einen Inhalt von ca. 986 m3 und eine schöne und praktische Einteilung: großzügiger Eingang und schöner Treppenaufgang – aus Holz – zum Obergeschoss, gemütliches und geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit schönem Holzkamin und massiver Holzparkettfußboden, angrenzende Wohnküche und zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum mit internem Zugang zur ca. 40 m² großen Garage mit extra WC und Dachboden, außerdem 4 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist fast vollständig unterkellert.
Während der Bauphase wurde sehr darauf geachtet einen niedrigen Energieverbrauch zu erreichen, z. B. wurden zwei 800 Liter Warmwasserboiler installiert – die durch Sonnenpaneele erwärmt werden.
Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten in Süd-West-Lage mit u. a. großer Terrasse und Gartenhäuschen laden zum Entspannen und Genießen ein.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, Gäste-WC, schöner Treppenaufgang – aus Holz – zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, gemütliches und geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit schönem Holzkamin und Garten-Ausrichtung, große Küche, angrenzender Hauswirtschaftsraum mit internem Garagenzugang.

Obergeschoss:
3 große Schlafzimmer und ein sehr komplettes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, doppelte Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen und verfügt über ein sehr schönes und großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Keller:
Das Objekt ist fast vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Räume: Waschraum mit allen notwendigen Anschlüssen und Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner, Heizungsraum/technischer Raum und noch ein Vorrats-/ Abstell-/ Hobbyraum.

Garten:
Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-West-Lage ist komplett eingezäunt und verfügt u. a. über eine große Terrasse und ein Gartenhäuschen für z. B. Gartengeräte und Kaminholz.

Besonderheiten im Überblick:
– schöne und ruhige Lage in beliebtem und jungem Wohngebiet;
– gemütlicher Kamin;
– 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer;
– Inhalt: ca. 986 m3;
– Glasfaseranschluss;
– Kunststoff Fenster mit doppelter Verglasung und Rollläden
– sehr gepflegte Außenfassade;
– Garten in Süd-West-Lage;
– eigene großzügige Auffahrt mit großer Garage und Hauswirtschaftsraum;
– Grundwasserpumpe;
– und vieles mehr…..!

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 69,84 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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