Gronau - Epe

Großzügiges Zweifamilienhaus in Gronau–Epe –VERHANDLUNGSBASIS–

Großzügiges Zweifamilienhaus in Gronau–Epe –VERHANDLUNGSBASIS–

Verkauft €249.000
ca. 160 m2 Wohnflächeca. 1575 m2 Grundstück5 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1929 auf einem ca. 1.575 m² großen Grundstück gebaut. Im Jahre 1959 wurde dieses Haus mit einem Anbau im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erweitert.
Es befindet sich in schöner Lage am Rande von Gronau – Epe, in der Nähe der B54 und ca. 10 Fahrminuten von Enschede (NL) entfernt.
Das Objekt wird momentan von zwei Familien bewohnt. Die Erdgeschosswohnung und die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 80m².

Einteilung:

Erdgeschoss:
zentraler Haupteingangsbereich, Treppenhaus mit Zugang zum Keller, zum ersten und zum zweiten Obergeschoss.
Eingangstür zur Wohnung im Erdgeschoss, zentraler Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, durch die Küche gelangt man in den Flur mit einem Hintereingang und dem – im Jahr 2007 modernisierte – Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.

Erstes Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, geräumige und gemütliche Küche, Wohnzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Zweites Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss wird momentan nicht bewohnt. Es besteht die Möglichkeit 2 Räume als extra Schlafzimmer zu nutzen. Außerdem gibt es im zweiten Obergeschoss einen Balkon.

Keller:
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier gibt es u. a. einen Hobbyraum mit einem alten Handwerks-/ Arbeitstisch, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum mit der Ölzentralheizungsanlage (Buderus 2008). Außerdem befindet sich die Grundwasserpumpe ebenfalls im Keller.

Besonderheiten im Überblick:
* 2 schöne und großzügige Wohneinheiten;
* großer Keller;
* Grundstück ca. 1.575 m²;
* 2 Wasser- und 2 Stromzähler;
* gute und zentrale Lage;
* Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung;
* und noch viel mehr…!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweis in Bearbeitung!!!
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: ……. kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: ca. 1929 / 1959
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

 

Maarten Bolk

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