Gronau

Großzügiges freistehendes Landhaus in Gronau!

Großzügiges freistehendes Landhaus in Gronau!

Verkauft €495.000
ca. 231 m2 Wohnflächeca. 1003 m2 Grundstück4 Schlafzimmer1 Badezimmer

Diese großartige Immobilie liegt am Rande von Gronau direkt an einem Naturschutzgebiet.
Das Grundstück ist ca. 1.003 m² groß und bietet Ihnen sehr viel Privatsphäre.
Der Garten und die überdeckte Veranda laden zum Genießen der Ruhe und der Natur ein.
Dieses Objekt hat eine sehr schöne und praktische Einteilung mit viel Wohnkomfort. Hier gibt es z. B. einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einen angrenzenden wunderschönen und hochwertig errichteten Wintergarten – passend zum englischen Landhausstil des Hauses – mit herrlichem Ausblick auf den Garten und die Natur mit Ihren Schönheiten aus allen Jahreszeiten.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine schöne und luxuriöse offene Küche mit Granit-Arbeitsplatte, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeits-/ TV-Zimmer, einen Partyraum und ein extra multifunktioneller Raum.
Alle Fußböden im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Naturstein ausgestattet. Das Wohnzimmer, der Wintergarten, die Küche und das Arbeits-/ TV-Zimmer und das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer haben einen schönen Parkettfußboden.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Schöner geräumiger Eingangsbereich, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, Garderobe und ein Arbeits-/ TV-Zimmer – welches mit doppelten Zimmertüren vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann – großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten und tolle luxuriöse offene Küche im passenden Landhausstil, angrenzender Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem eigenen Eingang, Partyraum und ein extra (z. B. als Büro, Atelier oder Spielzimmer für Kinder zu nutzen).
Vom Wohnzimmer und vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang zur überdeckten Veranda.

Obergeschoss:
Geräumiger Flur, großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 große Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, doppeltem Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
2 Dachgeschossräume sind über Dachbodentreppen zu erreichen – eine befindet sich im Flur vom Obergeschoss und eine im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Besonderheiten im Überblick:
– Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur befinden sich in direkter Umgebung. Der Grenzübergang zu den Niederlanden ist ca. 1,5 Kilometer       entfernt,
– Kunststofffensterrahmen und Rollläden,
– Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem eigenen Grundstück oder unter dem Carport,
neben dem Carport gibt es einen Abstellschuppen für Fahrräder und Gartenwerkzeuge.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 114,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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